两户型的利弊知识

1、层高不宜过低

两户型的优缺点

当开发商出售上层复式时，夹层作为礼物赠送。对于购房者来说，这些阁楼价值不大，因为楼层高度太低。夹层地板一般只适用于层高4.8至5.2米的单位，但对于层高5.2米及以上的单位，这种双层结构更舒适。

此外，典型的二户住宅的上层空间往往设计成斜屋顶，用作客厅或储物空间。这时要检查斜顶点的确定高度，避免出现弯腰现象。高度低于 2.1 米的空间不方便。

注意：购买楼花的客户往往只能在销售图上看到房间的平面图，所以卖家可以提供房间的横截面，以便他们知道楼层高度的增加。尤其是大户型，如果层高过低，会影响居住的便利性，多出的层会显得沉闷。

2.室内楼梯不宜太陡

复式房采用巧妙的楼梯布局。但无论情况如何改变，安全性和实用性的原则保持不变。一般来说，楼梯每级台阶的高度不宜超过180毫米，坡度不宜过陡，家具应便于搬运。楼梯一般应该放在靠近客厅和餐厅的墙壁附近，楼梯底部尽量少占主要空间，装修后设计的储物空间不会影响整体布局，我就不给了.

3.让您的浴室更舒适

浴室舒适体现在三个维度：私密性、自然通风和采光。为了隐私，主卧室有自己的浴室。这样的设计，要彻底消除主卧卫生间的异味，真的很难。复式房不同，二楼安装独立卫生间可以满足以上三个方面，正确的定位很重要。

请注意：如果您的复式住宅足够大，您应该为主人和客人安装两间浴室。这样可以更可靠地保证家人的隐私需求，也方便了晚上的日常生活。

4.露台很重要

顶层复式房屋通常需要相对较大的露台。这必须在销售时赠送。选择时，如果顶楼有类似的大露台，视野更好，装修时稍作改动，顶楼就可以改造成阳光房，既增加了使用面积，又提升了居住空间。空间。将改善环境。

5、注意安全

楼层：分隔一二层的楼层是保证复式居住安全的重要环节。为了节省成本，大多数开发人员使用薄而轻的分隔器。这种地板隔音、防火性能差，大大降低了生活的安全性。浇水技术的使用增加了房间的安全性。

楼梯：如前所述，楼梯不宜太陡。此外，由于两户住宅的过道面积比普通住宅单元更大，因此楼梯和楼梯的设计往往是局促的，以节省空间。例如，楼梯太窄，只能一个人走，或者台阶设置得很高以节省材料。在这种情况下，家里的老人和孩子可能会发现很难爬楼梯。因此，一般楼梯净宽至少应为0.9米。

6.强调舒适

复式房的出现是为了使功能划分更加合理，使室内空间层次分明，有别于动静，明晰公私。满足住户对舒适的追求。 .

首先，看房子的平面图。一般两户住宅的起居室、餐厅、客房、厨房等公共区域位于较低楼层，而主卧室和书房则位于较高楼层，保持业主活动区域的私密性。保持有的复式房，一楼的客厅和二楼的卧室一样大（约3.6米），一进门就觉得局促、局促、不舒服。 .

其次，较好的复式房子应该有主要满足心理需求的镂空设计，以区别于普通的平房类型。

再次，有一个入口。设计必须充分尊重业主的生活方式，满足业主的生活方式。与高端家庭相比户型是不能改变的，而且由于是上下自由分割的两户住宅，所以选择这种户型是根据是否有进一步划分的使用空间来决定的。如有必要，您可以自己建造另一层以增加可用面积，同时仍然允许每个空间的采光和通风。

良好的采光和通风是两户住宅的先决条件。现有的待售商品房通常可以满足相关规范。如果房间进深较大，要注意保证二楼空间的走道足够宽，不至于闷闷不乐。