买房需要什么手续：

1.审查开发商：现在有这么多骗子，所以要更加小心这些重要的事情。因此，有必要审查开发商是否有五种出售房屋的证书，包括以下内容：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房销售（预售）许可证。这五个证书是必须的。此外，你还得查看“住宅质量保证”和“住宅使用手册”。这是一个步骤，一定不要太麻烦不检查，为了将来更好的生活，现在一点小问题都不能留下。2.签订商品房认购书：如果我们已经确定了要购买的房屋，我们必须首先签署商品房认购书，商品房认购书是买卖双方在签订预售合同或现有房屋销售合同之前签署的文件，是对双方房屋交易相关事宜的初步确认。3.签订购房合同：购房合同是购房过程中的一个重要环节。在签订合同之前，我们必须想清楚那些意想不到的问题，因为购房者的权利和义务都在其中。我们必须把我们想谈的敏感问题用文字表达出来，到时候，如果有问题，我们仍然可以白纸黑字地说出来。4.预售登记备案：预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付房地产管理部门进行登记备案，包括土地使用权和在建房屋权利的公开登记，有利于对抗一房二房的行为，防止开发商将房屋出售给第三人。切实维护我们的合法权益。一般是在签订购房合同后一个月内到市房管局市场办理，提前登记。5.签订管理协议：每个开发商都有自己的物业管理公司。我们首先要了解物业管理公司规定的条款和管理惯例。因此，在入住前，我们必须与管理公司签订管理公约，明确双方的权利和义务，防止日后出现乱收费的现像。6.查房、办理产权转让、办理房产证：办理完前述手续后，办理产权转让，办理房产证当你拿到房产证的时候，你真的可以买房子了。